Максим и Светлана – счастливые молодожёны. Они долго ютились в тесной коммуналке. Но недавно им представилась уникальная возможность приобрести квартиру по невероятно низкой цене, благодаря благотворительной программе инвесторов. Они не стали упускать такой шанс.
Дом, в котором Светлана и Максим приобрели квартиру, находится в районе Сиреневые Холмы на окраине города. Предполагается, что здесь будет один из самых цветущих микрорайонов. Однако на данный момент всё находится в запустении.
Максим и Светлана решили отметить новоселье со своими друзьями Ксенией и Иваном. Вчетвером они провели отличный вечер, однако Светлане стало немного не по себе, когда их кошка выбежала в подъезд, и Максиму пришлось искать её.
С первой ночи в новой квартире Максиму и Светлане стали сниться странные сны. Поначалу они не обращали на них внимания, но со временем они стали тревожить Светлану всё больше и больше. Страх в девушку вселял и сторож, охранявший территорию дома, чтобы на неё, кроме жильцов, никто не приходил. Сторож напоминал Светлане уголовника и строгого надзирателя.
Максим каждое утро ездил на работу, а Светлана оставалась одна дома. Поэтому новостройка на Сиреневых Холмах пугала её больше, чем супруга. К тому же Светлана узнала о том, что новостройка была возведена уже давно, однако три года стоит в запустении. Все жильцы, которые въезжали в неё, каким-то неведомым образом пропадали.
Вскоре Максим и Светлана выяснили, что в доме проживают всё-таки не только они, но и некоторые соседи. Однако с ними, как и с домом, творилось что-то неладное. Каждый день Максима и Светлану начали навещать разные люди, которые стали им рассказывать о том, как умерли в этом доме страшной смертью. Однако среди мёртвых супругам удалось обнаружить и живого человека, девушку Зою.
Спустя некоторое время супруги узнали, что Зою в доме запер собственный отец, который является владельцем этой новостройки. Однако сделал он это не просто так. Оказывается, что Зоей завладел демон, которому нужны были новые души.
