Джеб Сойер – серийный убийца, потрясший маленький городок Ньют в штате Техас чередой жестоких преступлений. Джеб нападал на людей с бензопилой в руках, а лицо скрывал под кожаной маской, из-за чего получил прозвище "Кожаное лицо". Шерифу города удается поймать преступника и притянуть его к ответственности в суде. Но, как часто бывает, простым жителям, терзаемым страхами и ужасными воспоминаниями из прошлого, такое решение не кажется справедливым. Разъяренная толпа отправляется к дому Сойера и поджигает его. По официальным данным, в огне погибает сам убийца вместе со своей семьей.
Хизер – простая молодая девушка, ничего не знающая об ужасах, творившихся в других городах. В один день она получает извещение о том, что ей досталось наследство от неизвестного родственника. Согласно документам, девушка становится собственницей шикарного особняка в Ньюте. Кроме того, Хизер узнает, что она не является родным ребенком своих родителей.
Решившись начать новую свободную жизнь в загородном доме, Хизер приглашает в поездку своего бойфренда Райана и подруг Никки и Кэнни. Все вместе ребята воодушевленно отправляются навстречу приключениям, которые обернутся трагедиями для каждого из героев.
Осматривая комнаты своего нового особняка, Хизер обнаруживает в одной из них мертвое тело и в ужасе бежит предупредить своих друзей об опасности. Но все попытки спасения оказываются неудачными, и только лишь Хизер удается выбраться из дома живой. Девушка бежит в отделение полиции, чтобы рассказать о случившемся. Пока полицейские ловят преступника, Хизер узнает историю о её настоящей семье и о том, что единственным уцелевшим родственником является её брат Джеб Сойер. Девушка не может смириться с тем, что судьба всех её родных повторится, и отправляется на помощь брату. Она успевает вовремя, так как Кожаное лицо уже пойман и его избивают несколько мужчин. Хизер первым попавшимся острым предметом убивает одного из обидчиков брата, после чего отдает ему его главное орудие – бензопилу. Покончив со своими противниками, Хизер и Кожаное лицо отправляются в свой семейный особняк, где и остаются жить вместе.
