Сюжет сериала «Афоня» рассказывает о домовом, который прокрадывается мимо охранника и перекладывает карточку пенсионера Валентина Семеновича в папку с ожидающими очереди на трехкомнатные квартиры. Афоня и Семеныч давние друзья и живут в маленькой квартирке в старом доме. К ним заходит человек и пытается втюхать новомодный пылесос за кругленькую сумму. Волшебный человечек использует магию, чтобы спалить предлагаемый товар. Пенсионеру становится неловко за это. Он отказывается от покупки, но дает продавцу немного денег за причиненный ущерб.
Домовой враждебно настроен ко всем незваным гостям и постоянно ворчит. Вновь звенит дверной звонок. На этот раз к дедушке заходят подозрительные молодые парни из собеса. Они предлагают Валентину пожизненный уход взамен на то, что он перепишет свою квартиру на их компанию. Мошенники вешают деду лапшу на уши. Афанасий стоит на страже справедливости. Он вырубает аферистов, а затем их оттаскивают на лестничную площадку.
Внезапно Афанасий делает подгон своему другу от потустороннего ГБУ. Он вручает пенсионеру ключи от его новой трехкомнатной квартиры. Также он выбил у Кикиморы назначение в этот новый дом. Тут с полицией возвращаются обиженные аферисты. Но сотрудникам правопорядка знакома эта шайка. В возбуждении уголовного дела им отказывают. За долгие годы работы домовой на собирал не мало ценностей, и теперь им с дедом точно хватит на новый телевизор. Собрав все вещи, радостный Валентин переезжает в новый дом.
На новое место перебирается и Афоня. На входе у Семеныча возникают проблемы с умным домофоном. Войти помогает сосед Вася в тельняшке. Поднявшись на 14й этаж, дедушка, наконец, добирается до своей квартиры. Едва герои поднимают бокалы за новоселье, как раздается звук перфоратора, а в дверь звонит полиция. Домовой спешно прячется. Оказывается, это соседка Татьяна зашла за штопором. Афанасий помогает Валентину с мебелью и обустройством на новом месте.
Едва герои устраиваются на диване перед телевизором, как вновь приходит Татьяна. На этот раз ей нужна отвертка. Дедушка рад знакомству с женщиной и рвется ей помочь. Он уже два года как живет один. Афанасий боится, что Таня теперь будет везде совать свой нос. Кикимора вызывает Афоню и отчитывает его. Она все знает о подтасовке документов, а также напоминает, что домовым грозит 300 лет ссылки за дружбу с человеком. Их беседу прерывает Кеша, который пришел к начальнице с подарком. Афанасий не рад конкуренту, так как Кикимора очень ему симпатична.
У дома богатый сосед Гена приходит в ярость от того, что старое авто пенсионера заняло парковочное место. Он ногой сбивает у автомобиля зеркало. За проступки начальница лишает Афоню магии. Она предлагает посадить Валю консьержем, чтобы тот помогал домовому с его делами. Семеныч соглашается взяться за эту работу. Прознав про конфликт с Геной, Афанасий твердо решает, что так этого не оставит. Он устраивает семейству злобного соседа веселенькую ночку.
